L’apertura delle buste per i lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria: numero minimo dei preventivi che l’assemblea deve valutare prima di procedere all’aggiudicazione. Nel momento in cui, nei condomini, sorge la necessità di avviare lavori di ristrutturazione, è prassi che l’assemblea incarichi l’amministratore (o uno o più condomini) di reperire alcuni preventivi al fine di […]
Quali sono le ragioni per cui la banca nega un mutuo o un funzionamento? Sono dovute le motivazioni? Quali sono le ragioni che portano la banca a rifiutare le richieste di prestito? Un tempo, i finanziamenti venivano concessi sulla base della fiducia che il cliente era in grado di ingenerare nel direttore. Tra i due […]
Tutto ciò che bisogna fare dopo il rogito per chi compra casa: dal cambio di residenza alle comunicazioni all’amministratore di condominio, al Comune, all’Agenzia delle Entrate. Dopo l’acquisto di una casa ci sono alcune cose da fare subito perché prescritte dalla legge (e quindi obbligatorie) ed altre che, invece, è opportuno compiere per utilizzare l’immobile […]
Ancora una volta, un giudice assolve un cittadino che aveva mentito sui propri spostamenti durante il lockdown. Ecco perché. Rischia di aver subìto il definitivo colpo di grazia l’autocertificazione richiesta dalla normativa anti-Covid per giustificare gli spostamenti nelle zone di lockdown. Dopo il tribunale di Reggio Emilia, che l’11 marzo scorso assolse una coppia dall’accusa […]
L’acquisizione probatoria dei dati su dispositivi e server è consentita se c’è un decreto del pm che sta indagando: quali sono le condizioni di legittimità? Si può sequestrare una e-mail, o una conversazione su WhatsApp, o un archivio digitale tenuto su un cloud estero? Da qualche anno, sì: i reati possono essere commessi in molti […]
Donazione di immobile: regole fiscali, controlli, problemi ereditari e possibili ostacoli alla vendita. Sono in molti a vivere in una casa pagata dai genitori. Succede a volte che il padre dia al figlio i soldi per acquistare l’abitazione in cui vivere o che versi il prezzo direttamente al venditore. Tuttavia, anche da un atto così […]
Il valore catastale di un immobile è utilizzato per calcolare alcune imposte che il cittadino deve pagare. Per calcolare il valore catastale è necessario moltiplicare la rendita catastale per alcuni coefficienti: questi ultimi sono differenti e cambiano in base alla categoria catastale a cui l’immobile appartiene. Scopriamo insieme cos’è il valore catastale dell’immobile e come […]
Decreto sostegno 2021: possibile condono per multe e bolli non pagati. Il nuovo decreto in corso di definizione potrebbe contenere un nuovo saldo e stralcio delle cartelle esattoriali sotto ai 5.000. SALVO CHI NON HA PAGATO? – Slitta di qualche giorno il nuovo “Decreto Sostegno 2021” che il governo Draghi dovrebbe comunque varare entro la […]
Entrato in vigore il decreto Sostegni, ora si attendono la conversione in legge e le disposizioni del Mef. Il contribuente deve fare qualcosa? È in vigore il decreto Sostegni che, tra le tante altre cose, introduce nuove agevolazioni nell’ambito della pace fiscale. Tra queste, la più importante è la cancellazione delle cartelle esattoriali sotto i […]
Spese per ristrutturazione, rifacimento tetto, terrazzi e facciata: il pagamento anticipato da parte dei condomini è previsto dalla legge, ma senza il fondo speciale la delibera non è sempre nulla. Tutte le volte in cui il condominio delibera l’avvio di lavori straordinari, l’assemblea deve prima costituire obbligatoriamente un fondo speciale di importo pari all’ammontare della […]